买房向银行按揭贷款的程序
1. 选择合适的房产 ：
了解可办理按揭贷款的项目。
确认所购房产是否获得银行支持。
2. 申请办理按揭贷款 ：
向银行或指定律师事务所了解相关规定。
准备法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3. 签订购房合同 ：
获得银行同意贷款的通知后，与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4. 签订楼盘按揭合同 ：
在取得交纳房款凭证后，持相关法律文件与开发商和银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5. 办理房屋抵押登记、保险 ：
持《楼房按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。银行可能要求购买人寿、财产保险。
6. 开立专门还款账户 ：
在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付贷款本息及欠款。
7. 等待银行发放贷款 ：
在签订贷款合同并开设个人账户后，等待银行发放贷款。银行会在合同规定的时间内足额发放贷款。
8. 按期还款 ：
按照合同规定的时间和金额，按时还款，维护个人信用状况。
9. 收房验房 ：
在贷款发放后，按照约定收房并进行验房。
建议：
在整个流程中，确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审查。
提前了解并确认所需的贷款资料，以免在申请过程中出现问题。
在签订任何合同前，仔细阅读合同条款，并在有需要时咨询专业律师或银行工作人员。
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